Что они делают то, чего не нужно делать

Благодаря нашему сервису вы получаете возможность скачать на телефон шпаргалки по управлению проектами. Все шпаргалки представлены в популярных форматах 2, , , , а также существует версия шпаргалки в виде удобного приложения для мобильного телефона, которые можно скачать за символическую плату. Достаточно скачать шпаргалки по управлению проектами — и никакой экзамен вам не страшен! Сообщество Если вам нужен индивидуальный подбор или работа на заказа — воспользуйтесь этой формой. Цель проектного анализа — определить результаты проекта. Для э Прединвестиционные исследования и обоснование инвестиций На первом этапе прединвестиционных исследований изучают:

§ 6.2. Обоснование инвестиций и бизнес-план инвестиционно-строительных проектов

Все стадии проектирования не могут быть использованы для строительства без выполнения стадии рабочей документации или рабочего проекта. ЭП разрабатывается для принципиального определения требований к градостроительным, архитектурным, художественным, экологическим и функциональным решениям объекта, подтверждения возможности создания объекта гражданского назначения. В составе ЭП для обоснования принятых решений по заданию заказчика могут дополнительно выполняться инженерно-технические разработки, схемы инженерного обеспечения объекта, расчеты сметной стоимости и обоснования эффективности инвестиций, в случае проектирования объекта в квартале существующей застройки — градостроительное обоснование размещения объекта.

ЭП разрабатывается на основании задания на проектирование и исходных данных. ЭП после согласования органами градостроительства и архитектуры, одобрения при трехстадийном проектировании или утверждения при двухстадийном проектировании инвестором является основанием для разработки следующей стадии. ТЭО разрабатывается для объектов производственного назначения, требующих детального обоснования соответствующих решений и определения вариантов и целесообразности строительства объекта.

технико-экономическое обоснование (проект) строительства: магистралей городов; проекты застройки кварталов и участков городов и других поселений; инвестиционной деятельности в регионе осуществления проекта.

Мазур И. Г Глава 4. Прединвестиционные исследования 4. Проектный анализ 4. Оценка жизнеспособности и финансовой реализуемости проекта 4. Технико-экономическое обоснование проект строительства 4. Бизнес-план Резюме Контрольные вопросы и задания Литература 4. Прединвестиционные исследования Изучение прогнозов В связи с тем, что на начальной прединвестиционной фазе определяется эффективность проекта, ее проработке уделяют значительное внимание; анализ проектов стал самостоятельной, динамично развивающейся областью знаний.

На первом этапе прединвестиционных исследований изучают: Этот этап выполняется заказчиком инвестором и специальными группами, содержание деятельности которых описано в конце данной главы. Разработка обоснования инвестиций После предварительного согласования Ходатайства Декларации о намерениях заказчик инвестор принимает решение о разработке Обоснований инвестиций.

Документ разрабатывается с учетом обязательных требований государственных органов и заинтересованных организаций в объеме, достаточном для принятия заказчиком инвестором решения о целесообразности дальнейшего инвестирования и о разработке проектной документации, получения от соответствующего органа исполнительной власти предварительного согласования места размещения объекта акта выбора участка. Обоснования подлежат экспертизе в установленном порядке гл.

Краткое содержание вопросов, которые рекомендуется решать на основе материалов Пособия 1. Специалисты органов управления всех уровней Оценка целесообразности выделения бюджетных средств для реализации инвестиционного проекта при проведении конкурсов по размещению инвестиционных ресурсов; оценка целесообразности предоставления налоговых и иных льгот по проектам, затрагивающим интересы города, региона или всей России. Специалисты экспертных органов, служб местной администрации и государственного надзора Оценка полноты и достаточности обосновывающих материалов, подтверждающих экологическую и санитарно-эпидемиологическую безопасность принимаемых технологических и других решений при предварительном согласовании места размещения объекта и оформлении Акта выбора площадки трассы для строительства.

Определение сферы своей деятельности и специализации при оказании инжиниринговых услуг на прединвестиционной стадии. Тендерные комитеты Оценка объема данных, сведений и графических материалов, имеющихся в Обоснованиях, которые можно использовать для составления тендерной документации, при размещении заказа на проведение работ на конкурсной основе.

обоснования инвестиций в строительство предприятия, здания и со . ний, проектов планировки и застройки, другой градостроительной докумен.

Реконструкция существующей Артемовской ТЭЦ. Установленная мощность МВт Вариант 2. Установленная мощность МВт Вариант 3. Строительство новой угольной станции в три этапа. Способ сжигания котлы с ЦКС. Способ сжигания камерные топки. Строительство новой газовой станции в один этап. Установленная мощность МВт 4 5 Выбор площадки размещения ТЭЦ В данном районе предполагаемого строительства рассмотрено 6 вариантов месторасположения площадок.

Вопрос1: Прединвестиционные исследования и обоснование инвестиций

Описание продукта услуги , потребительские свойства товара, прогноз цены и затрат на производство, организацию сервиса Оценка потребительских свойств. Анализ товаров конкурентов. Анализ цен и затрат 2.

Все услуги по разработке технико-экономического обоснования и социальной целесообразности инвестиций в строительство объекта.

Проведение комплекса мероприятий по повышению инвестиционной привлекательности проекта застройки Сопровождение переговорного процесса с инвестором Разработка схемы привлечения инвестиций Консультации по юридическому сопровождению сделки Если Ваша идея пока не обрела чётких очертаний, обратитесь к нашим специалистам за созданием концепции застройки , а также получите консультации по вопросам проектирования и дизайна будущего объекта строительства. Индивидуальный подход к каждому клиенту в процессе привлечения инвестиций под застройку, позволяет нам находить решения, основанные на глубоком понимании специфики строительного бизнеса и проблем клиента, его ключевых компетенций и возможностей для успешного развития.

Таким образом, привлечение инвестиций под застройку включает в себя следующие этапы: Предварительный этап. На данном этапе определяются цели привлечения инвестиций, ожидаемые сроки и условия. Осуществляется предварительный сбор юридической и финансовой информации. Составляется Техническое Задание по привлечению инвестиций и подписывается Договор на оказание услуг. Этап разработки инвестиционного проекта. На данном этапе составляется инвестиционный бизнес-план с обоснованием всех ключевых входящих данных и вариантов дальнейшего развития.

Составляется финансовая модель, которая адаптируется под требования инвесторов. Проводится оценка рисков. Этап поиска и выбора инвестора. На выше упомянутом этапе Центр строительных услуг осуществляет поиск потенциальных инвесторов с использованием обширных адресных баз инвестиционных фондов, установленных контактов с институциональными и частными инвесторами, а также путем целенаправленного поиска стратегических инвесторов.

21.Обоснование инвестиций: состав обязательных предпроектных документов.

При разработке обоснований инвестиций необходимо руководствоваться законодательными и нормативными актами Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и другими государственными документами, регулирующими инвестиционную деятельность. Разработка обоснований инвестиций осуществляется с учетом данных и положений, содержащихся в федеральных, региональных и отраслевых программах структурной перестройки народного хозяйства, научно-технических и других государственных программах, схемах развития и размещения производительных сил, промышленных узлов, градостроительной документации и иных возможных для использования материалов.

Обоснования инвестиций разрабатываются, как правило, заказчиком с привлечением, при необходимости, на договорной основе проектных, проектно-строительных организаций и других юридических и физических лиц, получивших в установленном порядке право на соответствующий вид деятельности. Конкретизация требований и рекомендаций, связанных с отраслевой спецификой и сложностью проектируемых объектов, многообразием условий финансирования, страхования, степени риска и т.

Результаты Обоснований служат основанием для принятия решения о хозяйственной необходимости, технической возможности, коммерческой, экономической и социальной целесообразности инвестиций в строительство, получения Акта выбора земельного участка для размещения объекта и выполнения проектно-изыскательских работ. По результатам положительного рассмотрения органом исполнительной власти Ходатайства Декларации о намерениях заказчик принимает решение о разработке Обоснований.

Источники финансирования групп проектов по тепловым сетям. .. Целями настоящего раздела являются обоснование инвестиций в строительство, ре- общественную и производственную застройку во вновь осваи-.

Применительно к сложившейся в Украине практике разработка концепции проекта исследование инвестиционных возможностей состоит из следующих стадий: В процессе подготовки замысла инвестора анализируют: В ходе этих исследований, как правило, не рассматриваются количественные оценки будущих затрат. Замысел инвестора реализуется в форме Декларации о намерениях, а также заданиях исходных данных на разработку предпроектных обоснований инвестиций.

Декларация о намерениях содержит следующие сведения [22, . Инвестор заказчик — адрес. Местоположение район, пункт намечаемого к строительству предприятия сооружения. Обоснование социально-экономической необходимости намечаемой деятельности.

Разработка технико-экономического обоснования строительства

Существует ряд определений термина"проект", каждое из которых имеет право на существование, в зависимости от конкретной задачи, стоящей перед специалистом. Вот некоторые из них. В самом общем виде проект англ.

Инвестиционные проекты и градостроительные комплексы Обоснование инвестиций в строительстве данного объекта. Решение местного Материалы по существующей и сохраняемой застройке и зеленым насаждениям.

Обоснование инвестиций и бизнес-план инвестиционно-строительных проектов Обоснование инвестиций выполняется в соответствии с рекомендациями СП 95"Порядок разработки, согласования, утверждения и состав обоснований инвестиций на строительство предприятий, зданий и сооружений". Обоснование инвестиций является предпроектным и предплановым документом, в составе которого разрабатываются следующие разделы: Исходные данные цель инвестирования, характеристика объекта, имеющиеся материалы инженерных и экономических изысканий, сведения о необходимых ресурсах.

Мощность предприятия, номенклатура продукции номенклатура и объемы производства основной и попутной продукции, обоснование производственной мощности исходя из анализа перспективной потребности в продукции предприятия и возможности ее сбыта на внутреннем или внешнем рынках. Основные технологические решения выбор технологии производства, ее краткая характеристика, источники и порядок приобретения технологии, производственно-технологическая структура и состав предприятия.

Обеспечение предприятия ресурсами годовая потребность предприятия в необходимых ресурсах сырье, материалах, воде, топливе, энергии, полуфабрикатах, комплектующих и др. Место размещения предприятия обоснование выбора места размещения с учетом экономических, социальных и экологических факторов, характеристика места размещения, схемы ситуационного и генерального планов предприятия.

Основные строительные решения принципиальные объемно-планировочные решения, параметры основных зданий и сооружений, сроки и очередность строительства, потребность в строительных материалах, решения по энергосбережению, тепло-, водоснабжению, канализации и др. Оценка воздействия на окружающую среду. Кадры и социальное развитие потребность в трудовых ресурсах по категориям работников, источники ее удовлетворения, предложения по обеспечению работников жильем, созданию социально-бытовых условий.

Эффективность инвестиций расчет двух групп показателей характеризующих ожидаемую эффективность проекта с точки зрения интересов предпринимателя коммерческая эффективность и с позиций национальной экономики общественная социально-экономическая эффективность. Выводы и предложения общие выводы о технической возможности и экономической целесообразности инвестиций, основные технико-экономические и финансовые показатели объекта, рекомендации по проектированию, строительству и эксплуатации объекта, проведению необходимых исследований и изысканий, план-график осуществления инвестиционного проекта.

Обоснование инвестиций подлежит экспертизе и утверждению. На основе обоснования инвестиций может составляться бизнес-план инвестиционного проекта.

Обоснование инвестиций

Оценка эффективности проекта, в том числе: Исходные данные и результаты расчета 6. Финансовый план 6. Анализ рисков 7.

Обоснование инвестиций это механизм, позволяющий инвестору понять проекта; анализ квалифицированности рабочей силы на предприятии.

Государственно-частное партнерство Строительство социальных объектов с участием частного капитала на основании договоров Государственно-частного партнерства. Поможем в заключении договора ГЧП с властями, окажем содействие в поиске Инвестора под его исполнение! Если Вы являетесь Застройщиком социального общественного объекта и способны за свой счет довести освоение площадки до Разрешения на строительство — мы поможем Вам в заключении договора Государственно-частного партнерства ГЧП с городскими или областными властями, окажем содействие в поиске Инвестора под исполнение этого договора, который согласен ждать возмещения понесенных затрат сроком до 5 лет.

Ищем Инвестора или Партнера на жилое строительство Радужный микрорайон с. Верх-Тула Новосибирск Малоэтажная многоквартирная и среднеэтажная жилая застройка Радужный микрорайон с. Если Вы призваны воплощать в жизнь современные жилищные и коммерческие проекты, которые предполагают развитую инфраструктуру и комфортные условия проживания для населения — Вы зашли по правильному адресу.

инвестиции в строительство

В состав проектной документации могут входить следующие стадии разработки: Все это вместе называется стадиями проектирования. В зависимости от категории сложности объекта проектирования может осуществляться в одну, две или три стадии. Определение сложности объекта относится к компетенции заказчика и проектировщика.

технико - экономические обоснования (проекты), рабочие проекты Экспертизаобоснований инвестиций в строительство предприятий, зданий и . рациональность решений поплотности застройки территории и.

Стоимость этих работ достаточно велика хотя, как правило, не соизмерима с расходами на ликвидацию последствий непродуманных решений , поэтому для сокращения расходов на строительство для каждого объекта мы определяем необходимый и достаточный объем этих работ. Для этого при предварительной оценке геотехнической ситуации мы определяем категорию сложности объекта и соответствующий ей объем предварительных изыскательских работ и наблюдений в процессе строительства, которые позволяют корректировать проектные решения и способы производства работ.

Геотехническое обоснование проекта Геотехническое обоснование является составной частью проектной документации и предназначено для выбора оптимального варианта проектного решения и технологии его реализации, обеспечивающих надежность объекта реконструкции или нового строительства и сохранность окружающей застройки. Составляющими геотехнического обоснования являются: Эти методы реализуются с помощью программного расчетного комплекса - .

Программный комплекс позволяет смоделировать все возможные варианты конструктивных решений, учесть все факторы, влияющие на стоимость строительства, и выбрать оптимальный вариант. Из множества вариантов конструктивных решений выбираются варианты фундаментов, оказывающие наименьшее статическое воздействие на окружающую застройку и, разумеется, обладающие необходимой надежностью для проектируемого объекта и наиболее экономичные.

Технологический регламент Основу регламента составляют результаты расчетного геотехнического обоснования, позволяющего выбрать оптимальное конструктивное решение и щадящую технологию устройства фундаментов. Технологический регламент является своего рода компромиссом между эффективностью, технологичностью ведения работ и обеспечением безопасности окружающей среды грунтов основания и зданий. Работа над составлением технологического регламента выполняется в два этапа: На первом этапе регламент разрабатыватся, исходя из требований нормативных документов и стандартов на основе численного моделирования различных технологических ситуаций, а также накопленного нами опыта производства данного вида работ в сходных условиях.

Мониторинг при производстве работ Как показывает практика, на процесс производства влияет множество дополнительных факторов:

РАЗРАБОТКА ОБОСНОВАНИЯ ИНВЕСТИЦИЙ

Контакты Инвестиционные проекты и градостроительные комплексы Мы выполняем полный комплекс проектных работ, от архитектурной концепции и эскизов, до рабочего проекта зданий и сооружений любого назначения. К Вашим услугам архитекторы, дизайнеры, технологи, проектировщики, способные в оптимальные сроки создать удовлетворяющий Вашим требованиям проект. На основе Вашего технического задания мы в короткие сроки готовы предоставить коммерческое предложение с указанием стоимости и сроков выполнения работ, которое послужит основой для дальнейших переговоров.

Внедрение в строительство новых прогрессивных конструкций, умелое применение традиционных и современных проектных решений, основанное на знаниях законов архитектуры, поможет выполнить задачи стоящие перед строителями. Грамотный проект — основа положительного конечного результата строительства любого объекта. Дополнительные документы предоставляются заказчиком:

Разработка технико-экономического обоснования проекта и проектирование . включающие в себя: обоснование инвестиций, согласование органами.

В свою очередь, градостроительные объекты воздействуют на окружающую среду, изменяя ее состояние. Оценка этого воздействия проводится при разработке градостроительной документации и проектной документации строительного объекта. По результатам оценки воздействия на окружающую среду выбираются приоритетные направления использования, развития и реконструкции территории; определяются условия и ограничения реализации проектных решений и хозяйственной деятельности на территории.

Каждая стадия градостроительного проектирования и каждая стадия разработки проекта строительства сопровождается разделом, имеющим характер оценки воздействия на окружающую среду ОВОС. В проектной документации на новое строительство расширение, реконструкция, техническое перевооружение предприятий, зданий, сооружений: В основе разработки указанных разделов лежит процедура ОВОС. Для проведения ОВОС используются материалы инженерно-экологических и других видов инженерных изысканий для строительства; учитываются действующее законодательство РФ и ее субъектов, строительные нормы и правила, государственные стандарты, санитарные правила, экологические требования и нормативы качества окружающей среды.

Исследование состояния окружающей среды, проведение расчетов и моделирование экологических процессов осуществляются на основе сертифицированных методов и методик. В параграфе 2. При разработке градостроительной документации исследуется воздействие объекта градостроительства города, района, микрорайона, квартала на окружающую среду; при разработке проектной документации — воздействие отдельного здания, сооружения или предприятия.

Оценивается изменение состояния атмосферного воздуха, почв, грунтов, грунтовых вод, водных объектов, лесов, городских зеленых насаждений и т. Косвенное воздействие градостроительного объекта на окружающую среду оценивается по показателям здоровья населения, растений, животных и по другим показателям. Выявляются все виды воздействия на окружающую среду:

Сколько стоит бизнес план / финансовая модель / технико-экономическое обоснование (ТЭО)?