Оценка жилой недвижимости диплом 2011 по экономике , Дипломная из Экономика

Законодательство, регулирующее оценочную деятельность в Российской Федерации, состоит из Федерального закона"Об оценочной деятельности в Российской Федерации", принимаемых в соответствии с ним федеральных законов и иных нормативных правовых актов Российской Федерации, законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, а также из международных договоров Российской Федерации. Головным органом в контроле за осуществлением оценочной деятельности является Министерство государственного имущества Российской Федерации. Функциями уполномоченных органов являются: Стандарты оценки, обязательные к применению субъектами оценочной деятельности, разрабатываются и утверждаются Правительством Российской Федерации в соответствии с законодательством Российской Федерации. В целях саморегулирования оценочной деятельности оценщики вправе объединяться в ассоциации, союзы, иные некоммерческие организации. Поэтому дополнительно к государственному регулированию регулирование оценочной деятельности осуществляется такими саморегулируемыми организациями оценщиков и распространяется на членов таких саморегулируемых организаций. Саморегулируемые организации оценщиков могут выполнять следующие функции:

Оценка жилой недвижимости диплом 2010 по экономике , Дипломная из Экономика

Гражданский Кодекс Российской Федерации части 1,2,3 от Налоговый кодекс Российской Федерации от Асаул А. Экономика недвижимости: Гуманистика,

Дипломная работа. Заикина Ирина Подходы к оценке эффективности инвестирования в недвижимость. Недвижимость для бизнеса*. РИГрупп- .

По результатам проведенного исследования можно сделать следующие выводы. В первой главе была раскрыта сущность бизнеса и предприятия как объекта оценки, цели, задачи и принципы оценки стоимости предприятия бизнеса. Рассмотрены существующие нормативные документы и стандарты оценочной практики. Основной целью создания и функционирования является извлечение прибыли и реализация на ее основе экономических интересов общества и его акционеров.

Но при этом сохраняется возможность восстановления равновесия путем пополнения источников собственных средств и дополнительного привлечения заемных средств. Данное финансовое состояние характеризуется наличием нарушений финансовой дисциплины, перебоями в поступлении денежных средств на расчетный счет, снижением доходности деятельности предприятия.

В отчетном периоде предприятие преодолело убыточность производственной деятельности и заработало валовую прибыль в размере тыс. Увеличение прибыли на В целом предприятие можно охарактеризовать как убыточное. В третьей части нами проведена оценка стоимости предприятия тремя способами: Клейнера, Стратегии бизнеса:

Развитие денежной оценки земель. С распадом Союза Советских Социалистических республик возникла необходимость разработки новых законодательных актов, регламентирующих учет недвижимости и решения всего комплекса вопросов по созданию кадастра. Существующие законодательные акты, действующие до этого времени, не регламентировали многих вопросов. Перемены в жизни общества, вызванные перестройкой экономических отношений, появление частной и других форм собственности, высветили ряд проблем в развитии городских территорий и использовании ресурсов, среди которых проблема городского кадастра и оценки территории города является одной из актуальных.

Возвращение частной собственности на землю и другие объекты как основного вида собственности требовало, в первую очередь, переориентирования правовой базы всех видов.

При выполнении дипломной работы я ознакомилась с различными Оценка недвижимости есть необходимость при разрешении.

Сегодня, когда профессиональное сообщество оценщиков края отмечает летний юбилей, без реальной оценки собственности сделка с ней практически невозможна. Потребность в объединении людей новой профессии возникла сразу — и для подтверждения статуса, и для обмена опытом в новом деле. В году практически одновременно в Приморье появились две организации: Но уже в году они объединились, с тех пор Приморское региональное отделение Российского общества оценщиков ПРО РОО является крупнейшим профессиональным объединением оценщиков не только в Приморском крае, но и на Дальнем Востоке.

Сегодня оно объединяет специалиста этой все еще достаточно редкой профессии. Возникла необходимость в своеобразном третейском судье между продавцом и покупателем, который мог дать объективную оценку стоимости конкретного объекта, будь то квартира в центре города или склад на его окраине. На протяжении 20 лет, по мере развития рыночных отношений и появления у граждан различной собственности, потребность в оценщиках росла. Собственно говоря, сегодня по тому, как менялся предмет оценки, можно судить об экономическом состоянии региона в тот или иной период.

Одной из наиболее востребованных услуг в тот момент стала оценка бизнеса и ценных бумаг. Затем, когда наступила некоторая стабилизация, начался поиск средств на развитие предприятий, появилась потребность в оценке активов для кредитования бизнеса. Кризис го внес свои коррективы, объем работ резко сократился, тогда некоторые члены сообщества даже ушли из профессии. В конфликте интересов Сегодня востребованность оценщиков вновь возросла, в связи с изменением налогообложения земли и недвижимости и введением такого понятия, как их кадастровая стоимость.

Тематика дипломной работы

Амортизация и переоценка основных средств как элементы инвестиционной политики предприятия на примере конкретного предприятия Амортизация и переоценка основных средств предприятия в современных условиях на примере Методы определения функционального износа зданий на примере … Методы определения экономического износа зданий на примере… Определение возможности сокращения износа Оценка функционального, физического, внешнего износа объекта недвижимости на примере… Разработка амортизационной политики на конкретном примере Экономические результаты применения ускоренной амортизации на конкретном примере Темы, связанные с оценкой имущества: Методы оценки рыночной стоимости акций белорусских предприятий Методы согласования подходов в оценке стоимости недвижимости Направления развитие системы оценки недвижимости в Республике Беларусь Определение ликвидационной стоимости предприятия на примере … Определение оценочной стоимости предприятий в условиях переходной экономики на примере Определение оценочной стоимости предприятий в условиях рыночной экономики на примере … Определение рыночной стоимости недвижимости, расположенной по адресу … Определение рыночной стоимости объекта недвижимости Определение стоимости объекта недвижимости на примере… Особенности определения рыночной стоимости товарного знака Особенности определения стоимости нематериальных активов предприятия разными методами.

ОСНОВЫ ОЦЕНКИ СТОИМОСТИ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ. Определение Дипломная работа состоит из введения, трех глав, заключения, списка литературы и . По целям владения для ведения бизнеса; для проживания.

Дата публикации Для вновь купленного объекта первоначальная стоимость равна цене покупки. Сооружениями, нежилыми помещениями, которые в большинстве случаев используются фирмами. Отзыв на дипломную работу должен содержать в своем заголовке ФИО автора и тему диплома. Такие предложения, как автоматизация складского учета при оформлении первичных документов, особенно при выписке накладных на отпуск материалов; своевременная маркировка поступивших на склад материальных ценностей индивидуальными бирками, номерами; перемещение материалов по видам, вместо текущего размещения по моментам прихода носят рекомендательный характер,.

На дипломную работу. Не знаете как написать рецензию на дипломную работу? Специалистов в оценке работы. Если вас интересует рецензия на дипломную работу, образец по экономике. Рецензия на дипломную работу по механизации.

Оценка недвижимости - дипломная работа

ВЕДЕНИЕ В современных условиях развивающейся рыночной экономики оценочная деятельность приобретает все большее значение как один из ее институтов. В транспортном комплексе, основным видом активов которого являются транспортные средства, потребность в стоимостной оценке также постоянно возрастает. Принято считать, что транспортное средство — это устройство, предназначенное для перемещения в пространстве людей, грузов или оборудования, установленного на нем.

В зависимости от среды поверхности , в на которой осуществляется перемещение, транспортные средства разделяются на наземные транспортные средства, морские суда, суда внутреннего плавания, воздушные суда, космические аппараты. Функционально транспортные средства являются движимым имуществом.

Дипломная (ВКР) по теме: Оценка стоимости бизнеса в сфере целью данной работы является оценка стоимости предприятия на .. В теории и практике оценки бизнеса по аналогии с оценкой недвижимости.

Инвестиционный портфель корпораций в инновационных проектах 2. Разработка инвестиционного проекта и оценка его эффективности 3. Оптимизация структуры капитала корпорации 4. Совершенствование управления финансово-хозяйственной деятельностью предприятия 5. Оценка вероятности банкротства юридических лиц 6. Особенности организации и управления финансами государственных корпораций 7.

Примерная тематика дипломных работ

Теоретические аспекты оценки рыночной стоимости машин и оборудования 5 1. Практические методы оценки транспортных средств 5 1. Выбор вида стоимости и подходов к оценке машин и оборудования в зависимости от ее целей 9 1. Затратный подход оценки рыночной стоимости машин и оборудования 11 1. Метод расчета стоимости по удельным затратным показателям 15 2. Местоположение и основные организационно-экономические показатели объекта оценки 18 3.

Оценка ликвидационной стоимости торгово-офисного здания. отнести здание в целом к категории недвижимости для бизнеса (пункт Стандарта ).

При исследовании рынка сделок сделок купли-продажи и аренды недвижимости в качестве ценообразующих факторов рассматриваются характеристики потребительских свойств собственно объекта и среды его функционирования. Поскольку общее число ценообразующих факторов для любого объекта недвижимости весьма велико для упрощения процедур анализа ценообразующие факторы группируются в основные и базовые элементы сравнения. Базовые элементы сравнения разбивают на подклассы, которые уточняют анализируемый элемент сравнения.

В таблице приведен перечень таких элементов сравнения, рекомендуемых к использованию в анализе. Таблица 1. Классификация и суть поправок. Классификация вводимых поправок основана на учете разных способов расчета и внесения корректировок на различия, имеющиеся между оцениваемым объектом и сопоставимым аналогом, что отражено на рис.

Затратный подход к оценке недвижимости

Темы дипломных работ Безрисковая ставка доходности: Кадастровая оценка земель различного целевого назначения на примере конкретной категории земель. Критерии выбора метода оценки бизнеса. Ликвидационная стоимость компании: Метод средневзвешенной стоимости капитала: Определение ликвидационной стоимости для целей залога.

Пресс-центр / Студентам и слушателям / ДИПЛОМНАЯ РАБОТА оценке стоимости недвижимости, а институт оценки собственности еще не .. и применяется для оценки различных объектов собственности – бизнеса.

Глава 2. Методологические основы оценки объектов недвижимости 2. Основные этапы процесса оценки Процедура оценки включает в себя следующие 6 этапов: Основная задача первого этапа в процессе оценки — идентификация объекта оценки и соответствующих объекту имущественных прав, согласование с заказчиком требуемого вида стоимости и даты, на которую будет определена стоимость. Запрос и изучение технического паспорта на объект недвижимости, определение, насколько данные представленного документа соответствуют фактическому состоянию объекта.

Информация, необходимая для оценки, включает в себя: Выявление намерений относительно использования в дальнейшем заключения о стоимости объекта и интересов различных сторон в оцениваемой собственности. Второй этап в процессе оценки заключается в сборе и подтверждении той информации, на которой будут основаны мнения и выводы о стоимости объекта: Третий этап в процессе оценки — определение наилучшего и наиболее эффективного использования объекта оценки.

Оценка бизнеса на примере ОАО"Северсталь"

Анализ и общая характеристика, рынка недвижимости 1. Значение, сущность и особенности рынка недвижимости в экономике страны 1. Состояние рынка недвижимости в Москве и Московской области 1. Сущность, классификация и основные параметры оценки недвижимости Глава 2. Оценка объекта недвижимости 2. Выбор подходов и методов оценки 2.

Наша компания готова предоставить своим клиентам помощь в оценке Вашего имущества. как узкоспециализированные (оценка недвижимости, оценка транспорта оценка бизнеса; оценка нематериальных активов и интеллектуальной Выпускная дипломная работа – «Лизинг: проблемы развития и.

Лучшее и наиболее эффективное использование Рисунок 1 — Принципы оценки недвижимости Первая группа принципов оценки. Исходный принцип оценки стоимости недвижимости - принцип полезности, который означает, что чем больше объект недвижимости способен удовлетворить потребность собственника, тем выше его полезность и стоимость. В экономической оценке полезность определяется величиной и сроками получения доходов или других выгод от использования объектов недвижимости например, эксплуатация земельного участка в особом режиме - заповедники, лечебно-оздоровительные зоны - или связь объекта с историческими ценностями , а также от престижности.

Три подхода к оценке недвижимости раскрывают различные аспекты полезности. С точки зрения сравнительного подхода рациональный покупатель не заплатит за объект недвижимости выше цены сопоставимого объекта, обладающего такой же полезностью. С позиций затратного подхода за продаваемый объект недвижимости нецелесообразно платить больше, чем будет стоить строительство нового объекта аналогичной полезности в приемлемые сроки.

С точки зрения доходного подхода стоимость объекта недвижимости определяется возможностями инвестирования в другие объекты аналогичной полезности, то есть в объекты, приносящие примерно одинаковый поток доходов. Для некоторых видов недвижимости наибольшая полезность достигается, если объекты оцениваются как отдельные элементы, другие могут оказаться более полезными в качестве составной части группы например, многофункциональные центры. Принцип замещения означает, что при наличии определенного количества однородных по полезности или доходности объектов недвижимости самым высоким спросом будут пользоваться объекты с наименьшей ценой.

Данный принцип исходит из возможности альтернативного выбора для покупателя, то есть стоимость объекта недвижимости зависит от того, имеются ли на рынке аналогичные или замещающие объекты. Принцип замещения связан с установлением верхней границы стоимости объектов недвижимости, которая обусловлена затратами на строительство заменяющей собственности в приемлемые сроки.

Принцип замещения наиболее полно реализуется при новом строительстве, в районах массовой жилой или дачной застройки, когда преобладают однотипные земельные участки и высок уровень стандартизации архитектурных и градостроительных проектов зданий.

Оценка стоимости бизнеса

Мы в соц. Оценка бизнеса позволяет оценить рыночную стоимость собственного уставного капитала закрытых предприятий или открытых акционерных обществ. В соответствии с Федеральным законом РФ"Об акционерных обществах" от

Дипломная работа"Оценка стоимости объекта и его макроокружения" Подходы и методы, используемые для оценки бизнеса. постепенно формируется многочисленный класс собственников бизнеса, рынок недвижимости.

Методика оценки залоговой стоимости бизнеса имущества при получении кредита 7 1. Практика оценки залоговой стоимости разных видов имущества бизнеса при выдаче банковских кредитов 38 2. Возможные пути совершенствование оценки залоговой стоимости имущества бизнеса при получении кредита 59 Заключение 3 Выдержка из работы: Введение Оценка и стоимостное консультирование проводится для различных целей: При принятии обеспечительных мер в форме залога банк хочет знать, какую денежную сумму в счет погашения задолженности он сможет получить от продажи залога в случае неплатежей пол кредиту.

В настоящее время российский рынок оценки характеризуется достаточно высокой долей работ по оценке для целей залогов. Одним из последствий финансового кризиса ? Поэтому одним из уроков кризиса является повышения роли и значимости стоимости объектов залога в системе кредитования. Нередко в качестве залога банку предлагаются сложные объекты — крупные имущественные комплексы, специализированное оборудование и промышленные установки, доли в закрытых бизнесах.

Стоимость таких объектов невозможно понять без анализа рынка, прогнозов, доходов, рисков, ликвидности, цен и применения определенной оценочной методологии. Необходимость определения рыночной стоимости обусловлена как принятием решений в отношении земли и объектов недвижимости, так и совершением сделок с этим имуществом. Учитывая масштабность рынков земли и недвижимости, разнообразие участников данного рынка собственников, владельцев, пользователей и имущественных прав на землю и объекты недвижимости, оценка стоимости этого имущества выступает одним из важнейших условий эффективности взаимодействия субъектов хозяйствования в современных условиях экономики.

Оценка и анализ стоимости: сравнительный подход (ч1)