Прокуратура разъясняет установку ограждений на территории многоквартирных домов

Об этом редакции рассказали риелторы и юристы, которые специализируются на недвижимости. Такие способы использования предполагают, что крыша включается в оборот с помощью внешних сил — управляющих компаний, бизнес-структур или подконтрольных мэрии казенных учреждений. С протоколом, в котором отражено абсолютное согласие всех соседей, можно идти в Росреестр, где крышу признают собственностью дома, советуют юристы. Здесь основным вопросом должен стать конкретный вид использования крыши. Решить два этих вопроса одномоментно нельзя, так как голосовать за или против обустройства бассейна или зоны для шашлыков на крыше запрещено до тех пор, пока крыша официально не перешла в распоряжение жильцов, указали юристы. Все затраты на обустройство и переоборудование легализованной крыши несут владельцы квартир. Кто сколько должен платить, решается на собрании собственников. Далее готовый проект нужно согласовать с представителями строительного надзора и местной властью того муниципалитета, на чьей территории расположен дом. Встретить реальные примеры эксплуатируемой кровли можно в единичных случаях. Большая часть таких объектов находится в центре Москвы, констатировали риелторы.

«Жилой комплекс Династия»

Было жилое, стало не очень Об этой проблеме я уже писал. За время, прошедшее с тех пор, проблема только усугубилась. В принципе, процедура перевода жилого помещения в нежилое проста. На первом этаже жилого многоквартирного дома есть квартира. Ее приобретает новый собственник, его цель — сдать квартиру в аренду, например, под магазин квартиры более высоких этажей пока под магазины не сдают.

Как это сделать, прописано в Жилищном кодексе.

Для развития бизнеса на бывшей жилой площади обычно возможна только в случае получения жалоб со стороны жильцов дома и их.

За поставку коммунального ресурса до границы многоквартирного дома всегда отвечает ресурсоснабжающая организация. В рамках многоквартирного дома ответственность за предоставление коммунальной услуги несет ее исполнитель. Это может быть управляющая организация или товарищество собственников жилья при наличии у них заключенного с ресурсоснабжающей организацией договора поставки коммунального ресурса.

Нередки случаи, когда ресурсоснабжающие организации предоставляют коммунальные услуги собственникам напрямую без посредников. В этом случае ресурсоснабжающие организации отвечают за качество коммунальных услуг до конечного потребителя. Собственник жилья - это его хозяин, владелец. При этом собственника следует отличать от жильца. Жильцами многоквартирного дома могут являться не только собственники, но члены их семей, а также наниматели помещений в доме.

Прежде всего, следует узнать, переведено ли помещение из жилищного фонда в нежилой. Если в УК не хотят поделиться подробной информацией, стоит написать запрос в Государственную жилищную инспекцию Санкт-Петербурга. Можно также проверить эту информацию в Управлении Росреестра, правда, за это надо будет заплатить рублей. Перевод жилого помещения в нежилое — процесс долгий и трудоемкий, а потому случается, что собственники выкупленных под коммерческие предприятия квартир нарушают букву закона.

Но существует важное ограничение, установленное п. В таких случаях нужна перепланировка.

Бизнес в жилых домах: что делать, если кафе и магазины разрушают ваше помещения и регистрирует право собственности на новый объект. В случае, если жильцам дома мешает шум от заведений (или их.

На этот раз специалисты . Магазин или офис в квартире Добросовестные компании обычно официально переоформляют жилые помещения в коммерческие. Чаще всего для этого используются нижние этажи домов. Однако порой жилые помещения используются и под офисы, так как в этом случае можно сэкономить на аренде. Для развития бизнеса на бывшей жилой площади обычно выбирается район, в котором нет стрит-ритейла, рассматриваются варианты на первой линии домов, желательно в первом доме от метро, с хорошей проходимостью.

С согласия жильцов Смена юридического статуса недвижимости связана с некоторыми трудностями. Дополнительные траты могут быть связаны с необходимостью реконструкции помещения, которая, по словам старшего юриста юридической фирмы Игоря Гусева, требуется в подавляющем большинстве случаев. Переоборудовано может быть не любое жилье.

Пришлись не ко двору

В местах летнего отдыха, разумеется, ценится близость к морю, горнолыжной трассе и так далее. В любом случае, это действительно должно быть близко, в шаговой доступности. Обычно пребывание в них ограничивается сроком до 14 дней. Необходимая документация Прежде всего, отметим, что эта деятельность не требует лицензирования, не подлежит сертификации.

Подача жалобы в Роспотребнадзор и прокуратуру на магазин На первом этаже нашего дома открылся магазин по розливу пива, но они стали Магазины, рестораны, кафе и другие объекты обслуживания населения, которые Это же общедомовая собственность жильцов дома.

Услуги для тех, чье жилье сносят. На что могут рассчитывать собственники жилья при сносе их домов. Соответственно, в процессе есть отличия. Снос для муниципальных и государственных нужд. Действующее законодательство разрешает государственным и местным органам изымать принадлежащие гражданам на праве собственности жилые помещения с целью последующего сноса строений и освобождения земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

Но при этом закон обязывает компенсировать такое изъятие жилой площади у граждан. Законодатель предусмотрел способы виды компенсации, процедуру изъятия жилья и предоставления взамен его равноценного обеспечения. Закон, в частности, указывает на такое основание освобождения собственниками своих жилых помещений, как новое строительство на данной территории, развитие территорий в соответствии с генеральным планом города и реализацией других программ города.

Органы, принявшие решения об изъятии жилых помещений у их собственников, должны иметь в виду, что такое изъятие допустимо, если невозможно дальнейшее использование земельного участка для новых целей. Например, нельзя построить новую трассу без сноса ряда домов, стоящих вдоль ее прокладки. Обязанность доказывания этого обстоятельства возлагается на соответствующий орган, принявший решение о сносе строений.

Правда, мало кто вникает в этот пункт и пытается его оспорить. Далее, чтобы изъятие жилых помещений у их собственников было признано законным, соответствующие органы, производящие такое изъятие, должны: При этом, исходя из правила ч.

Жалоба в Роспотребнадзор на шум, образцы и цены

Соседи по воле застройщика: Рынок торговли и услуг в современных жилых комплексах становится все более развитым и разнообразным. Если раньше встроенные коммерческие помещения в многоквартирных домах были вотчиной индивидуальных предпринимателей и малого бизнеса, то теперь такие активы все чаще воспринимаются как полноценный инвестиционный продукт, интерес к которому проявляют крупные сетевые игроки.

Официальный сайт жилого комплекса «Петровская ривьера» - Дом сдан. Стоимость. Квартиры от 7,9 до 19,9 млн a. Сдача объекта. Дом сдан Awards в номинации «Лучший жилой комплекс бизнес-класса» (подробнее здесь). Жильцы квартиры, на первом этаже станут обладателями открытой.

Статьи для юриста Что делать, если в жилом доме хотят открыть заведение общественного назначения? Бороться с владельцами таких заведений сложно, так как на их стороне деньги, связи и коррумпированный чиновничий аппарат, но собственникам квартир руки опускать нельзя, нужно защищать свои права любыми доступными способами, к тому же законодательство на стороне жильцов.

Далее подробно рассмотрим способы борьбы с заведениями общественного назначения. Размещение баров, ресторанов, кафе и других объектов малого бизнеса в квартирах регулируется многочисленными правилами. Так, например, если в процессе размещения общественного заведения требуется перевод из жилого помещения в нежилое, собственником заведения должны быть соблюдены правила такого перевода.

Одним из самых важных условий является получение согласия всех собственников многоквартирного дома. Следует отметить, что часть 2 статьи 23 Жилищного кодекса РФ устанавливает перечень документов, необходимых для перевода жилого помещения в нежилое.

Магазины в жилых домах: как с ними ужиться

Что касается придомовой территории, то она может быть выделена на основании соответствующей градостроительной и землеустроительной документации и передана в собственность жильцам, ОСМД или управителю. Но на практике в старой жилой застройке этими вопросами никто не занимается. Земельный участок под домом и для его обслуживания является неоформленным и остается на балансе города или района.

Как пользоваться общей территорией Органы местного самоуправления не имеют права без согласия владельцев приватизированных квартир продавать, сдавать в аренду или решать вопросы перестройки, надстройки, пристройки к нему сооружений, застройки лестничных клеток и въездных-выездных ворот, обустройства на фасадах домов специального технического оборудования промышленного назначения и т.

Часто такая «развитая инфраструктура» на руку жильцам — можно под боком С жалобой в редакцию обратились предприниматели. Но это лишь начало кругов ада: надо вводить объект в эксплуатацию.

Не так давно вместе с соседями по дому он заметил, как рабочие ломают стену на первом этаже, сооружают дополнительный вход. Быстро выяснилось, что квартира, пустовавшая с момента сдачи дома, выкуплена предпринимателем, переведена в нежилой фонд, сдана в аренду и готовится для открытия мясного магазина. На то получены все разрешения.

Никто, конечно, не возражал. Собрание по поводу магазина состоялось во дворе дома неделю назад. Правда, собственник и арендатор помещения на него не явились.

Вопрос этажного значения

После трагической гибели пяти подростков в Польше в квест-руме, украинские власти решили сработать на опережение и организовать рейды по нашим предпринимателям, занимающихся аналогичным бизнесом. Уже известно об инспекциях по харьковским, львовским и днепровским квест-комнатам. На очереди и другие города. Помещения проверяют не только на пожарную безопасность, а по всем возможным нарушениям.

Рестораторы часто становятся объектами травли со стороны Бизнес по- соседски: как рестораторы Петербурга воюют с жильцами домов соседки в Роспотребнадзор с жалобой на шумную вентиляцию,"Для малого бизнеса это дороговато, — комментирует предприниматель. — Еще.

Компания пытается оспорить резонансное постановление мэрии и начать стройку. Рабочий вагончик, объект, похожий на туалет, и забор на проблемном земельном участке уже появились, сообщает ИА . Напомним, 27 апреля года администрация Владивостока, которую тогда уже возглавлял Виталий Веркеенко, отозвала выданное прежним руководством города разрешение от Полевая, 6 конец Эгершельда.

Отказу предшествовали письма жильцов соседних домов ул. Земельный участок кадастровый номер Строительство планировалось начать во квартале года и закончить в г. Как известно, работы не начались, потому что как раз в начале квартала администрация Владивостока, изучив многочисленные обращения жильцов ТСЖ"Два Адмирала", отозвала разрешение. ООО"ППСЗ" обратилось в арбитражный суд с требованием признать незаконными этот отказ и понудить администрацию продлить срок действия разрешения.

Генеральным директором и стопроцентным собственником застройщика является Александр Лозебной, совладелец юридической компании"Лакис". Полный тезка Александра Лозебного также являлся бывшим и.

Малый и средний бизнес

Особенности бизнеса и чем он выгоден в финансовом плане? Перед тем как организовать управляющую компанию, необходимо тщательно взвесить все за и против. Данный бизнес потребует существенных материальных вложений, которые со временем должны окупиться.

Как жильцы ваших домов отне слись к нововведениям То есть мы можем ремонтировать только те объекты, на которые жильца ми собраны средства. на содержание домов, при этом получа ет новые жалобы жителей.

Главным образом опираться коммерсантам необходимо на документ СП 2. Бумага устанавливает требования как к размещению организации торговли, так и к самому процессу реализации. Во-первых, магазинам с площадью не более кв. При этом загружать продукты можно либо из подземных тоннелей или закрытых дебаркадеров, либо со стороны магистралей. Если предприниматель располагает торговой площадью, расположенной во встроенном или встроенно-пристроенном помещении к жилым зданиям, то он не вправе организовывать там магазин площадью более кв.

Во-вторых, временные рамки выгрузки товара установлены весьма четко — разгружать продукцию нельзя с 23 часов вечера до 7 утра п. Если же речь идет об отдельно стоящих зданиях, то согласно закону данные ограничения на них не распространяются. В-третьих, следует обращать внимание на уровень шума в торговом зале и следить, чтобы он не превышал установленных границ.

Если же предприниматели решают пренебречь чем-либо из вышеперечисленных правил, то смело можете обращаться в прокуратуру для проведения соответствующих проверок и последующего привлечения нарушителей к административной ответственности. А как же жить , если раза в день по 30 - 40 минут стоит гротох и вибации от такой разгрузки.

Главное меню

Пиццерия в квартире, или Как используют первые этажи жилых зданий витебские предприниматели Пиццерия в квартире, или Как используют первые этажи жилых зданий витебские предприниматели Татьяна Пастернак 27 января Просмотров: Речь пойдет о привлекательности для жителей и гостей города исторического центра. Не с точки зрения архитектуры и благоустройства улиц и площадей, а предоставления услуг.

ПРИЯТНО, КОГДА ЗАСТРОЙЩИК СОЗДАЕТ ЖИЛЬЦАМ НЕБОЛЬШОЙ поясняет Светлана Козлова. — Начнем с того, что каждый объект имеет свое название. компании «Лидер-Прогресс» строить на каж- дом объекте чуть больше, жалоб на тему долевого строительства в адрес «Лидер- Прогресса».

Наружная реклама и вывеска: Конечно, вывеска должна быть красивой, привлекать внимание и уметь доносить до потенциальной аудитории суть вашего предложения. Но есть и другая сторона дела: С точки зрения закона, наружная реклама и вывеска — это разные конструкции, и их размещение регулируется разными нормативными актами. Чем отличаются наружная реклама и вывеска? Если ваша вывеска, расположенная при входе в магазин или организацию сферы услуг, содержит только наименование, режим работы и адрес, то рекламой она не является, и согласовывать ее размещение нет необходимости.

Не требует согласования и мобильная вывеска, в виде переносного штендера, который каждое утро выносят на улицу, а вечером заносят обратно. Исходя из этого, вывеска не может содержать никаких указаний на цены, виды товаров и услуг, предложений, акций и тому подобное. Наружная реклама, так же, как и вывеска, будет содержать наименование объекта, но кроме этого, будет привлекать к нему посетителей. Сложность заключается в том, что закон не разграничивает четко понятие вывески и наружной рекламы, в результате чего сформировалась противоречивая судебная практика.

Одна и та же конструкция может быть признана одним судом вывеской, а другим — рекламой, со всеми вытекающими последствиями ниже мы рассмотрим ответственность за нарушение законодательства о рекламе. Ясность в этот вопрос попыталась внести Федеральная антимонопольная служба в письмах от 16 марта г. В качестве примера приведено размещение крышной установки на многоэтажном здании, где только одну из комнат арендовало игорное заведение. ФАС пришел к выводу, что этот способ размещения информации о заведении является рекламой, так как он не указывает явно на место нахождения объекта конкретная комната.

Подвал раздора. Жильцы объявили войну предпринимателю