Разработка инвестиционных программ

Развитие теоретических представлений о жилищной политике Жилищная нужда и жилищный вопрос: И можно отметить то, что сегодня в законах, регламентирующих предоставление коммунальных услуг и развитие систем коммунальной инфраструктуры, нет единообразного подхода. Но при этом использование технических заданий законом не прописывается. Разработка схем теплоснабжения осуществляется органами местного самоуправления, также разработчиком схем теплоснабжения могут выступать теплоснабжающие и теплосетевые организации. Срок, на который разрабатывается схема теплоснабжения - не менее 15 лет. Проект схемы теплоснабжения подлежит обсуждению на публичных слушаниях. Таким образом, можно констатировать, что единообразный подход к планированию развития систем коммунальной инфраструктуры пока не сложился, и количество документов, регламентирующих разные аспекты развития объектов коммунального комплекса, значительно.

Тема 1. Сущность инвестиционной стратегии предприятия и принципы ее разработки

Сущность и структура инвестиционной программы Сущность и структура инвестиционной программы Романова Мария Вячеславовна Инвестиционная программа появляется на свет как результат инвестиционной деятельности на предприятии и формируется в русле его инвестиционной стратегии рис. Разработка инвестиционной программы Основными направлениями инвестиционной деятельности на предприятии являются: Планирование инвестиций осуществляется либо в форме отдельных инвестиционных проектов, либо в форме инвестиционной программы, входящей в бизнес-план предприятия.

Процесс управления инвестициями предприятия включает: Цели инвестиционной программы определяются инвестиционной стратегией предприятия. В общем случае назначение инвестиционной программы и инвестиционного проекта состоит в следующем:

Срок действия Инвестиционной программы изменен на годы. . данное мероприятие является особо важным объектом «Плана мероприятий . Основание для разработки инвестиционной программы.

Внешние источники для финансирования предприятия могут быть такими: За счет правильной реализации инвестиционной программы каждая компания решает множество текущих и стратегических задач. Это может быть не только поддержание существующего уровня производства, но также реализация долгосрочной стратегии развития. Разработка Предпосылкой для разработки ежегодной инвестиционной программы предприятия является наличие долгосрочного стратегического плана развития, который рассчитан на несколько лет.

Инвестпрограмму можно рассматривать в качестве скоординированного, дополненного и конкретизированного годового разреза стратегического инвестиционного плана. Разработка и формирования подобной программы состоит из нескольких последовательных, обязательных к исполнению этапов: Разработанная программа инвестирования должна найти баланс между высоким уровнем доходности вложений и приемлемым уровнем риска.

Это особенно важно в ситуациях, когда предприятие планирует привлекать сторонних инвесторов. В их глазах сочетание именно этих показателей будет определяющим.

Ожидаемые результаты инвестиционной программы 5. Повышение качества жилищно-коммунальных услуг. Повышение надежности работы инженерно-технических сетей и сооружений.

округа технических заданий по разработке инвестиционных программ городского округа, в порядке предложения перспективных планов развития.

Выбор инвестиционных проектов по экономическим критериям В зависимости от стратегических целей развития предприятия в инвестиционную программу могут вводится различные виды проектов, предназначенные для решения отдельных стратегических задач. Проекты классифицируются по следующим признакам: В зависимости от целей и задач инвестиционные программы могут содержать разнообразные проекты, что затрудняет процесс выбора приоритетных проектов для включения в инвестиционную программу с учетом финансовых ограничений.

Каждый из проектов, претендующих на включение в инвестиционную программу, предварительно оценивается с точки зрения эффективности его реализации по международной методике бизнес-планов. Обязательной информацией для оценки каждого проекта является: На основе исходных данных и описания общепринятых разделов бизнес-плана разделов формируется развернутое комплексное представление о проекте, включая показатели эффективности. В качестве экономических критериев для анализа проектов с точки зрения их приоритетности в условиях финансовых ограничений используются: — чистый приведенный эффект, ден.

Таким образом, при формировании инвестиционной программы рассматриваются готовые бизнес-планы проектов, из них выделяются показатели эффективности для дальнейшего анализа по признаку приоритетности проектов ввиду ограниченности финансовых ресурсов для реализации программы развития.

Вехи разработки инвестиционного проекта: как легче принимать правильные решения

Замена водопровода по ул. Требования к инвестиционной программе Инвестиционная программа должна содержать: Ожидаемые результаты инвестиционной программы 4. Повышение качества жилищно-коммунальных услуг.

заданиям на разработку и корректировку инвестиционных программ; Правила разработки, согласования и корректировки планов мероприятий.

Этапы разработки и реализации инвестиционной политики Процедура формирования и реализации инвестиционной политики муниципального образования представляет собой определенную по-следовательность действий и решений, подготавливаемых и выполняемых органами местного самоуправления. Этапы разработки и реализации инвестиционной политики муници-пального образования представлены на рис.

На первом этапе формируется система целей и приоритетов комплексного социально-экономического развития города совместно орга-нами исполнительной и законодательной власти муниципального образования с привлечением общественности. На втором этапе на основе анализа материалов прогнозно-аналити- ческого характера выявляются проблемы развития, решение которых не обеспечено ресурсами.

Этапы разработки и реализации инвестиционной политики муниципального образования1 Следующим этапом является определение потребности в инвестициях, необходимых для решения социально-экономических проблем, и оценка потенциальных источников инвестиционных ресурсов, объемов, условий их использования. Такие данные могут быть получены из анализа данных мониторинга инвестиционной привлекательности и инвестиционной активности муниципального образования.

Далее разрабатываются цели инвестиционной политики тактического и стратегического характера, которые должны быть увязаны с конкретными проблемами социально-экономического развития муниципального образования. Методические рекомендации по формированию концепции социально-экономического развития муниципального образования. Отраслевыми органами администрации по инициативе частных инвесторов и других заинтересованных сторон разрабатываются и выдвигаются инвестиционные проекты.

Особенности разработки инвестиционных программ

Инвестиционные программы разрабатываются отдельно для каждой системы коммунальной инфраструктуры: Содержание инвестиционной программы определяется техническим заданием на ее разработку. В инвестиционную программу включаются:

Основание для разработки Инвестиционной программы Инвестиционный проект - обоснование экономической целесообразности, объема и сроков.

Необходимым условием экономического роста является наращивание объема и повышение эффективности инвестиций в создание новых и развитие, совершенствование действующих основных фондов и производств, в материальные и нематериальные активы. Комплекс вопросов, связанных с осуществлением инвестиционной деятельности предприятий, требует базовых знаний теории и практики принятия управленческих решений в области разработки эффективных направлений формирования инвестиционных ресурсов.

Законодательные и нормативно-правовые акты В раздаточном материале представлен перечень рамочных и специализированных законодательных и нормативно-правовых актов, которыми необходимо руководствоваться при принятии решений об инвестиционной деятельности. Федеральный закон от Имущественные отношения Для обеспечения инвесторам гарантированного возврата инвестиций и получения экономически обоснованной доходности на инвестированный капитал, а потребителям - защиту от чрезмерного роста тарифной нагрузки обязательны долгосрочные отношения между собственником имущества и арендатором.

То есть для осуществления инвестиционных программ обычная практика заключения договоров аренды на 11 месяцев, которая позволяет уклониться от государственной регистрации не подходит.

Инвестиционная программа предприятия

Настоящий Порядок определяет порядок и условия разработки и утверждения технических заданий по разработке инвестиционных программ организаций коммунального комплекса. Техническое задание по разработке инвестиционных программ организаций коммунального комплекса - документ, на основании которого разрабатывается инвестиционная программа организации коммунального комплекса и определяющий цели, задачи и требования к инвестиционной программе.

Техническое задание разрабатывается на основании: ФЗ"Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса" - приказа Министерства Регионального развития РФ от

Утвердить техническое задание на разработку инвестиционной программы в) к срокам разработки инвестиционной программы. . План мероприятий по приведению качества питьевой воды в соответствие с.

Проект инвестиционной программы разрабатывается регулируемой организацией, инвестиционная программа утверждается уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или уполномоченным органом местного самоуправления поселения городского округа , в случае если законом субъекта Российской Федерации ему переданы полномочия по утверждению инвестиционной программы далее — уполномоченный орган местного самоуправления поселения городского округа.

Утверждение инвестиционной программы в отсутствие утвержденной в установленном порядке схемы водоснабжения и водоотведения не допускается. Разработка инвестиционной программы 6. Проект инвестиционной программы разрабатывается на основе технического задания на разработку инвестиционной программы регулируемой организации далее — техническое задание. Техническое задание разрабатывает и утверждает орган местного самоуправления поселения городского округа.

В случае если объекты централизованных систем водоснабжения и или водоотведения и объекты капитального строительства абонентов, которым подается вода и или у которых принимаются сточные воды с использованием этих систем, находятся в границах нескольких поселений городских округов , техническое задание разрабатывается по согласованию с органами местного самоуправления поселений городских округов , в границах территорий которых находятся указанные объекты.

Органы местного самоуправления поселений городских округов согласовывают техническое задание или направляют в орган местного самоуправления поселения городского округа , который разработал техническое задание, предложения о внесении изменений в техническое задание в течение 30 дней со дня поступления технического задания на согласование.

Программы для разработки бизнес планов: характеристики, опасности. Часть 4. Онлайн-сервисы